Maylis Chauffert Yvart

Actualités

• Maylis Chauffert Yvart

  Il y a un an

  

  #UnePlaceAPart - Obstacle n°1 ⏳ Vous en avez assez d’être déçus de vos visites d’appartement ou de maison ? Trouver le bien de vos rêves vous semble impossible ? 😕 Découvrez comment nous vous aidons à ne plus perdre de temps car nous savons à quel point votre temps est précieux. 😊

  Publié le 17/06/2024

• Maylis Chauffert Yvart

  Il y a un an

  

  News de Novembre Et si, paradoxalement, c’était le bon moment d’investir dans l’immobilier à Paris ? Le constat actuel offre un bilan plutôt sombre. La forte inflation depuis début 2022 a entraîné une hausse très importante des taux de crédits immobiliers passant de 1% à près de 4% actuellement. La perte de pouvoir d’achat est évidente ! Elle vaut le coup d’être précisée : pour un candidat acquéreur avec 20% d’apport, sa capacité d’achat a baissé de 25% à mensualités constantes. Il est donc naturel d’observer une forte correction des prix à Paris doublée par une baisse importante du volume de transactions. Seulement, un investisseur aguerri se doit de ne pas prendre ses décisions à partir d’un bilan passé mais en fonction du potentiel/risque à venir. Pour cela, il faut répondre à l’interrogation suivante : les prix de l’immobilier parisien vont-ils de nouveau croître et si oui à partir de quelle date ? Structurellement, le rapport entre l’offre et la demande à Paris est déséquilibré. La demande est 2 à 3 fois plus importante que l’offre dans la capitale française, pour la même raison qu’en Angleterre et à l’inverse de l’Allemagne. Notre pays est fortement centralisé sur le marché de l’emploi, Paris attirant les jeunes diplômés et les personnes à la recherche de postes à responsabilités. Sauf à penser que la France connaîtra une très improbable décentralisation dans les prochaines années, il est donc acté que les prix vont remonter… comme suite à la baisse des années 90

  Publié le 22/12/2023

• Maylis Chauffert Yvart

  Il y a un an

  

  Notre avis d'expert sur Clichy Clichy attire les habitants primo-accédants du 17ème arrondissement et 18ème arrondissement arrondissement de Paris souhaitant profiter de prix au m² raisonnables, inférieurs de près de 30% à Paris, en passant « simplement » le périphérique. Les habitants sont jeunes (2/3 ont moins de 45 ans), les logements sont adaptés à la population avec les studios et 2 pièces représentant plus de la moitié de l’offre. Seulement 20% des biens ont 3 chambres ou plus. La poussée démographique est forte (+20% en 20 ans), les attraits de la ville ne manquent pas : pôle économique, accessibilité aux transports (métros, gares, axes routiers…) avec l’arrivée prochaine de la ligne 14 « Porte de Clichy », ses nombreux commerces du centre. Les contrastes sont forts entre le quartier « bobo » des allées Léon Gambetta et les cités sensibles des secteurs sud-est et nord-ouest de la ville. La ville est par ailleurs très dense en construction avec peu de grands espaces verts. Icône d'ampoule Malgré la forte progression des prix ces 3 dernières années dans les Hauts-de-Seine, Clichy affiche encore des prix au m² modérés. Votre chasseur immobilier en Île-de-France vous conseille de cibler le quartier « Entrée de ville » qui va de plus bénéficier de l’arrivée de la ligne 14.

  Publié le 22/12/2023